Q. ¿Cuál es la diferencia entre ustedes y los corredores de bienes raíces?

Los corredores de bienes raíces hacen “listas” de inmuebles. Le cobran una comisión por vender su propiedad. No hay garantía alguna sobre cuándo se venderá su inmueble y en cuánto. Los inmuebles tardan, en promedio, meses en venderse. ¡Algunos más de un año! Esta incertidumbre es causa de gran estrés y angustia. Y encima de ello, usted tiene que mantener su casa impecable “por si acaso” un posible comprador quiere conocerla. En general, no es sino hasta el día en que su propiedad se vende y le entregan su cheque, cuando se entera con exactitud de cuánto recibirá.

Como su comprador inmobiliario profesional local independiente, no queremos “listar” su propiedad, queremos comprarla... ¡AHORA MISMO! No cobramos ni cuotas ni comisiones. Normalmente, en 24 a 48 horas podremos hacerle una oferta rápida en efectivo, y con frecuencia ¡en siete días o menos podrá disponer de su dinero!

¡Queremos que haga una venta rápida, sin complicaciones ni estrés!

Q. ¿Ustedes pagan el valor de mercado o el precio de venta al público?
No confunda por favor lo que un corredor de bienes raíces le dijo que era el valor de su propiedad, con el dinero que realmente llegará a sus bolsillos si es que, y cuando se venda.

Antes que nada, es muy común que las casas o inmuebles se vendan 5 a 10 por ciento por abajo del precio que el corredor de bienes raíces anuncia en su lista.

En segundo lugar, cuando se recurre a corredores de bienes raíces, no es raro que a usted, como vendedor, le exijan hacer ciertas reparaciones para satisfacer al comprador. Estas reparaciones pueden costarle miles de dólares.

En tercer lugar, no olvide sus costos de inversión. (Sus pagos hipotecarios y el costo de su dinero estancado en el inmueble, que podría estarle redituando ganancias si lo tuviera en otra parte.) El corredor de bienes raíces no hará los pagos hipotecarios por usted mientras aguarda a que llegue un comprador. ¡Nosotros compraremos su casa ahora mismo!

Finalmente están las comisiones del corredor, que pueden ascender a 7 por ciento, más los costos de cierre de operación, que pueden ser de hasta 3 por ciento.

Moraleja:
Un corredor de bienes raíces puede decirle que su casa o inmueble vale X cantidad de dólares. Para cuando el agente la venda, calcule sus costos de inversión, gastos de reparación, comisiones, costos de venta, etcétera, etcétera, ¡y el resultado será X cantidad de dinero, menos decenas de miles de dólares en su bolsillo!

Q. ¿Cuánto me pagarán ustedes?
Su comprador inmobiliario profesional local independiente está dispuesto a hacerle una oferta rápida en efectivo de tipo “ganar, ganar” para ambas partes. Su comprador local tiene el compromiso de ofrecerle la venta más rápida posible y sin complicaciones.

Cada comprador local dispone de flexibilidad para ofrecerle varios programas de adquisición personalizados. Cada uno tiene sus propios métodos y fórmulas para calcular qué tanto puede pagar por una casa o inmueble. Todos le permiten beneficiarse con la venta más rápida posible, y la ventaja de vender su inmueble sin hacer ningún trabajo o reparación.

Qué tanto puede pagarle su comprador local a cambio de su casa o inmueble, depende de muchos factores. Entre otros destacan el estado del inmueble y las reparaciones necesarias, el factor tiempo, si usted necesita que se le pague de inmediato o si puede encontrarse alguna solución creativa.

Q. ¿Hay algún riesgo, obligación o cargo?
Usted no tiene obligación o riesgo alguno al permitir que el comprador inmobiliario profesional visite su inmueble y analice su situación particular. Él o ella le ofrecerán, sin cargo, cuota o comisión alguna, una solución positiva de tipo “ganar, ganar” para ambas partes.